工程款抵房款怎么做账

以房子抵工程款的账务处理需要遵循以下步骤：

确认房屋评估价值与工程款金额

确保双方达成一致，明确房屋评估价值与工程款金额。

编制内部转账凭证

借记应付工程款项科目，贷记固定资产或投资性房地产科目。

记录相关税费处理

如增值税、契税等。

更新固定资产台账

注明房屋状态变更原因。

保存合同协议及评估报告

作为会计档案。

具体会计分录示例：

收到房产时的分录

借：固定资产

贷：应付账款

确认收入时的分录

借：应付账款

贷：主营业务收入或投资收益

工程结算前的分录

借：固定资产—房屋—X点房屋或套间

贷：预收账款—X甲方

收入实现时的分录

借：应收账款—X甲方

贷：预收账款—X甲方

借：预收账款—X甲方

贷：主营业务收入—X工程

银收工程款时的分录

借：银行存款

贷：应收账款—X甲方

注意事项：

这类交易应当被视为一项非货币性资产交换，按照公允价值计量，并在财务报表中进行相应的披露。

确认交易金额与公允价值，确保房产的公允价值与应付工程款金额相等或接近，差额部分需进行适当调整。

编制会计分录时，要详细记录每笔交易的借方和贷方科目，确保账目清晰、准确。

通过以上步骤和分录，可以规范地反映房屋抵顶工程款的交易过程，并确保会计处理的准确性和合规性。