厂房要交哪些税

购买或出售厂房时，需要缴纳的税费主要包括：

购买方需缴纳的税费

契税：

根据合同金额和适用税率（通常为3%）计算。

印花税：

按照合同金额的万分之五缴纳。

增值税：

营改增后，一般计税方法适用税率为9%，简易计税适用征收率为5%。

城市维护建设税和教育费附加：

根据增值税额计算，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。

土地增值税：

根据增值额和累进税率计算征收。

企业所得税：

根据转让资产收入减去净值的余额，并入当期应纳税所得额，按照适用税率（通常为25%）征收。

土地使用税：

根据实际占用的土地面积和当地税率缴纳。

房产税：

自用房产按房产余值计算，出租房产按租金收入计算。

出售方需缴纳的税费

增值税：

根据销售额和适用税率（营改增后通常为9%）计算。

城市维护建设税和教育费附加：

根据增值税额计算。

土地增值税：

根据增值额和累进税率计算征收。

企业所得税：

根据转让资产收入减去净值的余额，并入当期应纳税所得额，按照适用税率征收。

印花税：

按照合同金额的万分之五缴纳。

土地增值税：

根据增值额和累进税率计算征收。

请注意，上述税费可能因地区、政策变动和具体情况而有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息